大家好,小甜来为大家解答以下的问题，关于房地产容积率高好还是低好，容积率高好还是低好这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率最低，高层的容积率最高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。

2、容积率是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。

3、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

5、扩展资料：容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

6、宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

7、容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

8、(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。