大家好,小甜来为大家解答以下的问题，关于住宅和公寓的区别，住宅和公寓的区别是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

2、但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。

3、中国各个城市可能略有不同。

4、第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。

5、很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。

6、至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。

7、但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。

8、第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。

9、但公寓也有70年使用年限的。

10、当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。