大家好，萱萱来为大家解答以下的问题，关于商品房买卖合同完整版，商品房这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧！

1、什么是商品房？ 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。

2、 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。

3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、 另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

5、但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

6、 什么是商品住宅? 是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

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