1、优点：复式楼的室内空间利用率高;动静空间分离，休息和休闲的区域可以划分的很明确;复式楼的独立性更好，楼上楼下独立空闲分隔开，给家庭成员更独立的空间环境。

2、缺点：层高受限，由于并不是真正意义上的两层楼，所以分隔出来的空间层高会矮一点;复式楼通过楼梯链接上下层，对老人小孩而言，存在一些安全隐患。

买复式楼注意事项

1、要看各功能区间划分

一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等，上层则安排主人卧房，这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性，因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置，一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便，另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的，有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积，这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。