大家好，萱萱来为大家解答以下的问题，关于40年产权和70年产权的区别到期，40年产权和70年产权的区别这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧！

1、40年产权是商用住宅。

2、一、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。

3、二、未超面积的，交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。

4、三、超面积的，要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。

5、四、是可以迁移公司地址的。

6、70年产权是商品房住宅。

7、区别就是最新税费政策。

8、一 、普通住房，你要交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。

9、二、非普通住房要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。

10、三、契税（不知道你是那里的，没有明确百分比给你，一般是在1-2%）。

11、四、1%的个税。

12、过户都是一样的流程。

13、注：具体超不超面积的话，是根据你的所在地交税政策面积计算的。

14、落户政策是按当地迁移户口政策执行。

15、据本人了解，商用住宅是不可以迁移户口的。

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