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业主在卖房之前也是需要了解相关的注意事项

卖房需要的证件有房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议原件和复印件、户口本原件和复印件、已婚需要提供结婚证原件和复印件、已婚需要提供共有人同意出售意见书、由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。

房子过户需要哪些手续?

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

准备卖房要注意哪些问题?

1、交易的安全性,由于房产交易涉及金额较大,而且相对交易时间较长,因此对房屋交易安全性最为在意。

2、价格的合理性,如何在交易过程中获得合理的市场价格。

3、交易的时效性,办证、过户、办贷款等,不想这些事情所花时间过长,所需精力过多。

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