Zillow 的最新报告显示，随着婴儿潮一代缩小住房规模，大量房屋涌入市场，预计未来 15 年内将增加美国低密度地区的住房供应，并可能重塑地区人口结构。随着婴儿潮一代搬离房产，未来二十年内，美国超过四分之一(27.4%)的自住房可能会挂牌出售。

预期的住房销售“银色海啸”可能会为中西部和南部市场注入大量供应，这些市场集中了许多空巢家庭。这种转变可能会重新定义这些地区的住房供应，并为购房者创造新的机会。然而，预计对负担能力的影响是不均衡的。西雅图、奥斯汀和丹佛等高成本市场(由于就业机会，这些市场的住房需求最为强烈)不太可能因这一趋势而出现供应的显著增加。

Zillow 的报告强调，所谓的“空巢”家庭数量从 2017 年的 2020 万户增加到 2022 年的 2090 万户。这些家庭被定义为家中没有孩子且至少有两间额外卧室的老年业主，在匹兹堡、布法罗和克利夫兰等市场最为普遍。在匹兹堡，22% 的家庭属于这一类别——大都市中的比例最高——其次是布法罗、克利夫兰和底特律。

相比之下，奥斯汀、盐湖城和丹佛等城市的年轻家庭大量涌入，空巢家庭数量明显较少。在奥斯汀，只有 10% 的家庭符合这一定义，远低于 16% 的全国平均水平。这些大都市也是住房市场最紧张的城市之一，需求仍然超过供应。

据 Zillow 称，虽然全美有 2090 万个空巢家庭，但只有 810 万个家庭是“双人合住”——即与非亲属同住，需要自己的住房。然而，婴儿潮一代缩小住房规模带来的潜在住房供应大部分集中在需求相对较低的地区。匹兹堡、新奥尔良和底特律等市场中空巢家庭的潜在供应量与年轻买家的需求之间的差距最大。