根据芬兰房地产中介联合会 (KVKL) 的数据，到 2024 年 10 月，芬兰的新公寓销售仍然低迷。销售量已经处于历史低位，与上一年相比进一步下降。

KVKL 首席执行官Tuomas Viljamaa称形势严峻。他指出，今年新公寓的月销量徘徊在 200 套左右。

这与 2020 年和 2021 年形成了鲜明对比，当时销量达到每月 1,000 台。

维尔贾玛表示，新旧公寓价格差距已显著扩大，这阻碍了买家选择新房。买家越来越青睐二手公寓，因为这些公寓的面积更大，价格也更便宜。

然而，维尔贾玛指出房地产市场发生了变化。10 月份二手公寓价格开始明显上涨，价格差距缩小。较低的利率和减少的房产转让税为市场提供了额外的支持。

自春季以来，未售出的新公寓库存一直在减少，这有助于稳定市场。今年，预计新公寓开工数量不到 20,000 套。相比之下，2016 年至 2022 年期间，每年开工量超过 35,000 套，高峰时期超过 45,000 套。

近年来，住房建设速度快于人口增长速度。2016 年至 2022 年期间，赫尔辛基地区新建公寓数量比新建家庭数量多出约 35,000 套。2023 年赫尔辛基的平均家庭规模为每户 1.84 人。