Fleet Mortgages 发布了最新版本的“以租养房”租金晴雨表，涵盖了 2024 年第二季度英格兰和威尔士的租金收益率。

区域快照涵盖了 Fleet 提供贷款的英格兰和威尔士所有地区，并重点介绍了每个地区的租金收益率变化。在此迭代中，年度比较是 2024 年第二季度和 2023 年第二季度。

英格兰和威尔士的总平均收益率再次呈现年度增长，较 2023 年同期上涨 1% 至 7.6%。这也比 2024 年第一季度的 7.1% 上涨了 0.5%。

弗利特表示，英格兰和威尔士各地区的收益率都有明显提高，所有地区的收益率均同比增长，而东北地区今年第二季度的收益率达到了两位数。

此次租赁晴雨表确实显示了各地区之间的一些变化，约克郡和亨伯赛德郡失去了榜首位置，跌至第五位，平均收益率为 7.6%，低于上一季度的 8.5%。

这意味着东北地区超越西北地区，位居榜首，而威尔士和西米德兰兹郡则超越了约克郡和亨伯赛德郡。

南北差距仍然存在，北部地区位居榜首。然而，大伦敦、东南部、东英吉利和西南地区不仅年平均收益率有所增加，而且季度环比也有所增加。

就每处房产的平均月租金而言，大伦敦地区最高，为 2,024 英镑，其次是东英吉利地区，为 1,594 英镑;位于东北地区的房产通常租金最便宜，平均月租金为 768 英镑。

弗利特表示，在租户需求继续远远超过房产供应的市场中，年度和季度平均租金收益率的增加并不令人意外。

报告表示，尽管租金收益率最终可能会从高位回落，但仍将维持这一水平，直到私人租赁行业能够从更多的住房中受益，以满足关键的人口问题，特别是人口增长，以及许多人在寻求买房时面临的困难增加。