Nationwide 房价指数显示，4 月份房价下跌 0.4%，比 2022 年夏季的历史高点下跌 4%。

年度增长率仍然呈上升趋势，比去年同期高出 0.6%。

似乎一些首次购房者在购买房产之前希望房价下跌，因为一半(49%)的有意购房者表示，他们在过去 12 个月内推迟了购房计划，其中 53% 的人因高房价而推迟购房，41% 的人因更高的抵押贷款利率而推迟购房。

Hargreaves Lansdown 个人财务主管 Sarah Coles 表示：“首次购房者面临着最糟糕的情况，因为房价上涨和更昂贵的抵押贷款使他们无法承受市场价格。

“这意味着那些在今年年初对即将降息持乐观态度的人将越来越感到沮丧。

“而且短期内情况也不会变得更容易，因为市场预计直到八月或九月才会降息——尽管六月份也不能完全排除降息的可能性。

“预计今年只会降息两三次，因此我们不会看到抵押贷款利率出现大幅波动。”

平均房价为261,962英镑。

Moneyfacts 的数据显示，截至 4 月底，4 月份两年期平均固定成本为 5.83%，高于 1 月份的 5.56%。

伦敦北部房地产经纪人、前英国皇家特许测量师学会住宅部杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“我们对房地产价格的小幅下跌并不感到惊讶。待售房屋数量的增加为买家提供了更多选择，而且实地谈判也非常激烈，这意味着只有现实的卖家才能取得成功。”

“不过，潜在需求比几个月前更具弹性，这与春季市场走强相吻合。尽管最近抵押贷款还款额增长幅度相对较小，但通货膨胀似乎已得到控制，因此人们有信心负担能力将有所改善。”

房地产贷款机构 MT Finance 的总监托默·阿布迪 (Tomer Aboody) 表示：“房价下跌据说是由于买家缺乏承受能力以及利率和通胀的不确定性造成的，因此需要一定的稳定或帮助。

“无论这来自于降低利率、增加抵押贷款的灵活性还是潜在的印花税改革，买家都需要有信心他们能够承诺购买并搬家。

“尽管房价较低，但从大背景来看，房价仅比 2022 年的峰值低 4%，这意味着房价仍然很高，在许多情况下难以承受。需要更多的库存进入市场，并鼓励潜在卖家采取行动，以帮助控制价格。”