房地产分析师LonRes 的研究发现，2 月份伦敦黄金地段的已售房屋平均价格同比下降 7.8%，回到 2014 年初的水平。

2 月份的交易量略低于一年前，下降了 2.7%，但总体而言，交易量好于价值。

事实上，2 月份的销量仅比 2017-2019 年(疫情前)2 月份下降了 0.3%。

LonRes 研究主管尼克·格雷戈里 (Nick Gregori) 表示：“2 月份房价再次下跌……这使价格回到 2014 年初的水平。

“折扣、降价和上市时间等其他指标都与长期趋势大致相符，表明市场运行‘正常’。

“3 月 6 日的预算案对财产税进行了一些相对较小的调整——假期租赁、多套住宅减免和资本收益——以及废除‘非本地’身份。

“这对我们 2 月份的数据产生影响为时已晚，因此我们必须等待，看看是否会立即产生影响，但这些变化的总和似乎不太可能改变伦敦优质房地产的供应或需求。市场。”

高端市场是表现最好的销售市场领域，其活动金额超过 500 万英镑，远高于长期趋势水平。

2 月份的销售额比去年同期高出 4.2%，比 2017 年至 2019 年(疫情前)2 月份的平均水平高出 25%。

该市场的新指令每年增长8.4%。

该市场的待售房屋数量不断增加，2 月底待售的价值 500 万英镑以上的房屋比一年前增加了 26%。

Gregori 补充道：“最积极的销售故事仍然是 500 万英镑以上的市场，该市场的销售活动仍大大领先于 2017 年至 2019 年记录的典型水平。

“2 月份的交易量比去年同期增加了 4.2%，但新订单也在增加，而且速度更快。2 月份的销售挂牌量比去年同期增加了 8.4%，再加上 1 月份的大幅增长，这意味着过去 12 个月里，该市场的可用库存增长了 26%。”

2 月份，伦敦优质租赁市场的活动显着改善，年租金增长在经历了四个月的下降后也略有上升。

2 月份租金涨幅小幅上升至 3.4%，价格较疫情前平均水平高出 26.7%。

2月份新签出租数量同比增长14.2%，但比2017-2019年下降48.7%。上月新指令同比增长 17.6%，但该数字仍比 2017-2019 年 2 月平均水平低 42.0%。

格雷戈里说：“租赁市场长期以来一直受到供应限制，但今年到目前为止，出现了新指示回升的迹象。

“与一年前相比，市场上的存量增长了近 50%。经过几个月的下跌后，年租金增长率似乎已稳定在 3.5% 左右。

“我们的折扣和降价指标正在回到被认为更‘正常’的水平。”