根据 The Mortgage Lender 的最新研究，在过去 12 个月中，大多数买房出租的房东都专注于扩大其房地产投资组合。

总体而言，52% 的住宅 BTL 业主在过去 12 个月内增加了其房产组合，其中 25% 增加了单处房产，另外 27% 增加了多处房产。

展望未来 12 个月，扩张仍然是超过一半 BTL 房东的议程。 26% 的房东计划在他们的名册中添加另一处单一房产，另外 26% 的房东计划添加多处房产。这可能归因于市场的积极性，74% 的人确认他们对未来 12 个月的住宅房地产市场充满信心。

该研究调查了促使房东增加投资组合的原因。租户需求的增加 (31%) 名列前茅，而 25% 的受访者表示，他们扩大了投资组合，因为他们有闲置资金可供部署。

住宅业主也热衷于在英国不同的房产类型 (21%) 和地区 (21%) 中实现投资组合多元化，而 20% 的业主增加投资组合是因为他们想购买具有更好能源绩效证书评级的房产。

虽然许多人一直在扩大自己的投资组合，但也有一些房东一直在出售自己的房产，其中 31% 的房东在过去 12 个月内出售了一套或多套房产，33% 的房东计划在明年出售。

从促使房东做出这一决定的首要原因来看，对利率上升导致的再抵押的担忧位居首位(35%)。其次是对房价下跌的担忧(28%)。 23% 的人表示，他们在过去 12 个月内出售了一套房产，以便购买另一套更好的投资房产。