根据哈利法克斯今早的报告，1 月份平均房价上涨 1.3%，这是连续第四个月上涨。

今年，年增长率为 +2.5%，这是自 2023 年 1 月以来的最高水平，目前英国典型房屋的价格为 291,029 英镑，比上个月上涨了 3,900 多英镑。

国家和地区细分

北爱尔兰的增长是英国所有国家或地区中最强劲的——这里的房价年增长率为+5.3%。目前北爱尔兰的房产平均价格为 195,760 英镑，比 2023 年 1 月同期上涨 9,761 英镑。

苏格兰和威尔士均出现正增长，年增长率分别为 206,087 英镑和 219,609 英镑，增幅为 4%。西北地区(+3.2%)、约克郡和亨伯地区(+2.8%)、东北地区(+2.0%)和东米德兰兹地区(0.5%)去年房价也出现上涨。

与英国其他地区相比，东南部上个月跌幅最大，房屋平均售价为 379,220 英镑(-2.3%)，下降了 8,866 英镑。

伦敦仍然以 529,528 英镑的平均房价位居所有地区最高的位置，尽管首都的房价同比下降了 -0.4%。

哈利法克斯抵押贷款公司董事 Kim Kinnaird 表示： “1 月份平均房价为 291,029 英镑，较 2023 年 12 月上涨 1.3%，即以现金计算上涨 3,924 英镑。

“这是房价连续第四个月上涨，年增长率目前为+2.5%，是去年 1 月以来的最高水平。

“随着竞争加剧，最近贷款机构降低了抵押贷款利率，加上通胀压力减弱和劳动力市场仍然富有弹性，这都增强了买家和卖家的信心。这为 2024 年的房地产市场带来了良好的开局。

“然而，尽管近几个月住房活动有所增加，但与近年来的历史低点相比，利率仍然较高，而且需求继续超过供应。对于那些想要购买第一套房子的人来说，现在筹集的平均押金为 53,414 英镑，约为购买价格的 19%。毫不奇怪，近三分之二 (63%) 的新买家现在正在购买联名商品。

“展望未来，在经济环境存在更广泛不确定性的背景下，负担能力挑战可能仍然存在，不排除进一步小幅下跌的可能性。”