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刚开盘的房子怎么付款

刚开盘的房子，若是有相中的话，便可与开发商签下相关条约，并缴纳定金。这时交付的定金，一般是不可以退回的，因而要确定是否真的有需求购房，并与开发商沟通清楚，并让开发商给予收定金的凭证。

而在后期签订购房合同时，交付首付款，这时可将之前交的定金用在首付款里面。等到房子过户完成后，便可支付尾款了。只有按照正常流出交付放款，方可保障个人利益。

交首付要注意什么细节

1、在交付首付的时候，是需要确认开发商是否已经领取到了售房许可证，只有拥有这类的凭证，才能确保后期及时办理到房产证，保证个人的利益。此外，要注意看开发商提供的售房许可证，是否包含了自己看中的房子。

2、购买房屋所需要签订的购房合同，是需要以管理部门打印的为准，并且对于每一项条款，都要确认清楚，看是否存在对自己不利的因素，保证后期正常的使用。

3、对于合同内的条款，需要认真阅读，看是否会影响到个人的利益。如果开发商有给到承若的，则一定要写到合同中，从而防止开发商后期出现反悔的情况，带来不必要的麻烦。

4、购买了房子之后，还需要确认房屋的面积，看是否和合同中的面积大小一致，不可存在较大的误差。要是误差太大，可让开发商给予一定的赔偿。

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