大家好,相信大家对卖二手房的全部流程,卖二手房流程是怎样的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
卖二手房流程是怎样的
1、先要把这个房子挂价出售后,买房会跟卖房协商房子的出售价格,双方达到一致后,买方先要给卖房支付一笔房子定金。
2、定金缴纳后,卖房准备好身份证和房产证,还有就是购房合同跟户口簿这些资料,在核实买方身份是属实后,签定合同,再由买方支付首付款。
3、双方签订合同后,一个月内要到当地的房管局办理过户手续。
4、缴纳相关税费,过户手续办好后,15天左右需要支付剩余尾款的,只有在尾款缴纳完后,领取新房产证。
卖二手房的注意事项
1、在卖房子前,先要了解一下房产的相关信息,这个还包括了房产的价格是处于一个上涨还是下跌的状态,同时还要了解一下具体的价格走势跟周边房价的走势。
2、在确定房子卖价后,还要合理的把房子价格制定好,同时也是可以结合一下个人的心理预期跟市场价格来定,后期买方出现了有疑议的地方,也是可以进行协商的。
3、在买家来看房前,先要将房子打扫一下,这样让人看起来也是干净平整的,还能够对这个房子一个整改的,这样可以说成交率也是会大一点,而且还能够有效增加成交的金额。
4、想要选择中介公司的房子,最好是选择比较靠谱的中介公司,才不会乱收费的,这样能够帮助你找到买家也是更加合适的。
5、在签订买卖合同时,还要将合同中条款制定全面一些,若是出现了一些疑议时,要提出来修改的,在双方没有的任何的异议时才能签合同的。
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