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房屋公摊面积包括哪些内容

包括大堂、公共大堂、走廊、过道、电动电梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾巷、管道井、水泵房、消防通道、配电室、门卫室、全楼公共用房、物管室等等。除这些以外，还包括每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙。

公摊面积一般多大

1、7层以下住宅比例为7%至12%

多层一般是指6层左右的复杂结构建筑，部分公共展位参与包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理室(换热器)水平投影的一半。站、泵房、配电房等供居民使用。它们通常占房屋建筑面积的13% 至18%。室内地板高度分为室内洁净高度和室内地板高度(地板与上层的间隙)，一般地板高度约为2.8m，净高为房间在2.65-2.65和2.7米之间。室内层高超过4.7m时，室内面积以二层计算。

2、7-11层房屋的分配率为10-16%

7-9层是高层小楼，一般来说，高层小排档根据每个楼盘的情况有所不同，小高层楼盘的小排档也不同。在无地下室机房、一楼无商场、一楼架空的情况下，小高层建筑的份额系数在10%-15%之间，小型高层建筑有电梯的住宅楼占15%。%-20%。按照规定，电梯必须安装在七层以上，所以小型高层建筑也被列入电梯安装方案，具有方便、层次分明的特点。

3、12-33层住宅楼出租率为14-24%

高层住宅建筑面积最大。根据其他建筑规划，高层建筑通常在25-33层之间，高层住宅中楼梯最高。在高层建筑中，电梯和电梯前室占用空间，公共设施以及安全通道楼梯都占用空间。因此，多层的高层建筑的公摊面积要大得多。

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