大家好,相信大家对法院判决房产过户时效，房产判决超几年不过户算失效的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产判决超几年不过户算失效呢

只要法律有效果，那么就是永久的，除了推翻再审撤除原来的判决，否则它就一直具有法律效益，哪怕没有办理过户手续也不会失效，当事人应该严格按照判决来执行，向法院申请执行的期限为两年，大于两年，则需带着判决书到房地产管理机构办理。

二、房屋过户的注意点是什么呢

1、假如是单位选购的私人房产，那么必须上交单位法人或单位资格证明的资料。

2、不是住宅性质的房屋，办理过户必须上交土地的使用证书。

3、而不是本人去办理，那么必须上交委托书和公证书，委托人也必须出示身份证。

4、假如房产拥有共同的所有权人，那么必须所有人都签署了协议才具有法律效益。

5、假如是经过法律判决的房产，那么必须带着法院的判决书和协助执行材料来处理。

6、办理过户的时候，双方必须将材料证明公证相关都带到有关部门登记。

7、手续全部完成之后，买方让卖方户口迁出来的时候，一定要查清楚相关的物业费有没有全部结清。

8、房管局通过资料审核之后，还必须缴纳相应的税费，缴纳完成之后还要将收据保存好，后续有些问题需要用到。

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