大家好,相信大家对新小区物业公司由谁决定施工，新小区物业公司由谁决定的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、新小区物业公司由谁决定

新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。

二、物业费都包括了哪些费用

1、小区的物业费，包括了小区的清洁费用，以及绿化的养护，和秩序的维护，这些都需要专业的人员来负责，所以需要给他们工资，这些都需要业主共同来缴纳。

2、物业费里面还包含了，管理人员的工资或者福利等等。

3、小区里面的公共设施，也是需要缴纳一定的物业费用的，这些都是业主能够使用到的。

4、小区的电梯，也需要一定的物业费的，包括电梯平时的维修。

三、长时间不居住的房子需要缴纳物业费吗

1、长时间不居住的房子是需要缴纳物业费的，如果是半年以下的房子是按照100%的物业费比例来缴纳。

2、如果是7个月以上没有居住的房子，首先需要向当地的相关部门进行申请，然后从第7个月开始按照70%的比例来缴纳物业费。

3、如果一年以后还没有居住，那么一年以后还是按照100%来缴纳的。

4、物业费是从办理入住手续开始就要缴纳的，所以若不是经常居住的情况下，先不要办理入住手续。

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