大家好,相信大家对动迁房是什么性质的房，什么是动迁房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、动迁房是什么意思

动迁房其实就是用来安置特定的动拆迁住户的居住场所，所以也被称为拆迁安置房，根据法律规定主要分为两种：1、因重大市政工程需要动迁的商品房，被拆迁方可依法得到动迁房的所有权，但必须等三年后才能上市交易;2、因开发商原因需要动迁的，拆迁公司会为其购买动迁房，且没有上市交易的期限。

二、购买动迁房有哪些风险

1、法律风险

因为动迁房从签订合同到交房，可能会是一个很漫长的过程，在交易期间，容易受到外界因素的影响，所以买方需要承担更大的风险，特别是现在的房产，房价一直不断上升，如果交易时的价格与签订合同时差距太大，卖方可能会为一己私欲，找到合同漏洞，设置交易障碍。

2、交易风险

从原则上来说，交易过程中买方需要承担的交易风险会比卖房更多一些，尤其是还未定位好的动迁房，买方可能只能了解到大概的位置，对于房屋的结构、户型、朝向以及小区环境等方面都不清楚，而且这类房屋的交易时间也会更长，风险更大。

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