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新婚姻法房产分割细则(新婚姻法房产如何分割)

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新婚姻法房产如何分割

1、房屋赠与另一半

根据新婚姻法第六条规定:无论是婚前还是婚后一方将房产赠与另一方,但是没有办理过户手续的,不具备法律效应,赠与方有权撤销赠与行为。如果已经办理过户手续的,房产归被赠与方。

2、一方父母出资买房

根据新婚姻法第七条规定:婚后夫妻单方父母出资给子女购买的不动产,而产权归出资人子女名下的,只属于自己子女方的赠与,其不动产为出资单方的个人财产,离婚时不予分割。

3、双方父母共同出资买房

根据新婚姻法第七条规定:若双方父母共同购买的房产,而产权只登记在一方子女名下,房产按双方父母的出资份额分割,若双方自己有约定的除外。

4、婚前单方购买房屋,婚后共同还贷

根据新婚姻法第十条规定:如果夫妻单方在婚前用个人资金支付首付,,并以个人名义签订不动产买卖合同,而婚后用夫妻共同财产用于还房贷,此不动产根据双方共同协议处理。若双方无法达成协议的,法院将判决该不动产归产权登记一方,余下贷款为产权登记方个人债务。婚后其共同还贷和财产增值费用,由产权登记方对另一方补偿。

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