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第三套房的首付多少(第三套房子首付多少)

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第三套房子首付多少:

第三套房子要全款支付首付,不能贷款。因为根据最新的限购限贷条例规定,无论是银行或是公积金管理中心都停止发放第三套房贷款,所以在购买第三套房时只能全款购买。

如何认定第三套房:

1、当事人名下有2套商贷记录,其中1套还清并卖出,另1套未还清的,那么再次贷款时视为第三套房。

2、当事人名下有2套商贷记录, 并还清卖出的,虽然可以提卖出证明,但再贷款时还是视为第三套房。

3、当事人名下有1套商贷记录,已还清,另一套公积金贷也还清的,若再贷款时被视为第三套房。

4、若首套房是公积金贷款,二套房是商贷,并准备再用商贷的,视为第三套房。

5、结婚前一方使用商贷购房,另一方使用公积金购房,婚后2人若以夫妻的名义共同贷款的,视为第三套房。

6、结婚前一方有房但无贷款未出售,另一方有商贷的,婚后无贷款一方用公积金贷款再购房的,被视为第三套房。

7、结婚前一方名下有过1套全款房,并已出售,1套公积金房,贷款已还清但未出售的,婚后想以另一方名义申请公积金再购房的,视为第三套房。

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