大家好,相信大家对房屋定金能要回来吗，房屋定金纠纷如何处理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房屋定金纠纷如何处理

1、发生房屋定金纠纷，首先要查看定金协议是否是有效的，如果合同无效，那么定金应全部返还给买房者。比如有些人购买经济适用房，而自身没有资格去购买，这种情况就算缴纳了定金签订了协议，那么这种协议也是无效的。

2、如定金协议存在欺诈或是很大的误解，那么签订协议那日算起一年内可以向人民法院申请撤销协议，协议撤销后定金也应返还给买房者。比如卖房者所卖的房屋存在很大的安全因患，这种情况就属于欺诈。

3、反之，定金协议合法有效，那么就要看违约方是哪方，如果是缴纳定的那方违约，那么将无权要回定金。如果是卖房者违约，卖房者应双倍返还定金。

二、签订房屋定金协议该注意什么

1、谨慎订立定金条款

有些合同中有规范的定金条款，但它的强制性不够，它只有指导性，所以在签订定金协议时，双方可以协商是否要订立定金条款，如买房者需要进行约定，那么要先获得对方的同意，然后再写入协议中。

2、注明不履行合同的情况

签订定金协议要知晓如不履行合同具体有哪些情形，比如卖房者不履行债务的话，或延迟履行债务，那么可以用定金进行惩罚，如对方只是迟几天交付的话，那么就可以不用定金来惩罚。

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