大家好,相信大家对公寓住宅与商品房住宅的区别，公寓住宅房和商品房有什么分别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

首先公寓可以商住两用，而商品房大多只有住宅功能；其次产权时间不同，公寓产权为40年，而商品房拥有70年产权；接着买房限制不同，公寓房不限购，而商品房限购；最后公寓房生活成本比商品房高，因为它收商用标准收取，而商品房则按民用标准收费。

1、地段的选择

首先买房子要注意它的地段，最好根据自己的上班地点、孩子的读书学校及周边的交通情况来选择。反之如果用来投资，则可从房子的地段、设施便利、升值空间等方面来考虑。

2、甄选开发商

其次在选择房屋时，要看它开发商的资质，特别是现在大多房子都是期房，购买时房子未建好，就要把首付交给开发商，开始还房款了，如果开发商的信誉无保障就非常让人担忧了。通常建议选择知名度高的开发商，不仅资金雄厚，不易断链，烂尾的可能性就小。

3、看环境

接着在选择房屋时，最好看看楼盘四周的环境，最好有公园、绿化地，要尽量远离工业园、酒吧及KTV等，毕竟环境嘈杂。

4、看户型

最后在选择房到时，要注意它的户型问题。好的户型不仅方正，而且采光、动静分离都不错，这样居住起来也更舒适。此外房屋的朝向也很重要。

本文公寓住宅与商品房住宅的区别，公寓住宅房和商品房有什么分别就分享到这里，希望能够帮助到大家。