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房子满两年交多少税

若满两年且是卖方仅有住房，应交纳1.5%契税(我国划定由买方交纳，若买方所购住房不是第一套，契税为3%)；若满两年且并非卖方唯一住房，应交纳1%个税(我国划定由卖方交纳，但实际生活中都会转移给买方交纳)。

房子满两年和满五年有什么区别

“满两年”需缴纳的税费：

1、契税：

第一和第二套房都小于或等于90平，收取计税价的1%。当然，如果首套房超过了90平，收取计税价的1.5%。第二套房超过90平，收取计税价的2%。

2、个人所得税：

其计算方式为：个人所得税=计税的价格×1%(或1.5%、3%)，或2次交易差额的20%。

3、中介费：

收取成交价的1%至3%之间。但在此需注意的是：不动产证满2年的情况下，免去普通住房增值税。当然，若是不动产证不足2年，或是非一般住宅，收取计税价的5.6%。

“满五年”需缴纳的税费：

1、契税：

第一和第二套房都小于或等于90平，收取计税价的1%。当然，如果首套房超过了90平，收取计税价的1.5%。第二套房超过90平，收取计税价的2%。

2、中介费：

收取成交价的1%至3%之间。当然，如果不动产证或契税开具满5年，可免去一般住房的增值税和个税。

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