大家好,相信大家对住宅与公寓的区别，住宅和公寓的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、住宅和公寓的区别有哪些

1、土地性质不同

住宅的土地性质是居住，使用年限通常是70年，而公寓的土地性质属于商用，使用年限一般只有40年。

2、生活成本不同

住宅所产生的水电费用，一般是居民用电用水，价格稍微低一些，并且多数都会接入天然气。而公寓所产生的水电费用，一般是根据商业标准收取，相对贵一些，而且不会接入燃气。

3、面积不同

在同等价位的情况下，购买住宅的面积一般会大于购买公寓的面积，所以公寓会显得更为拥挤。当然，因为公寓的位置一般都是在市中心，出行便利，交通发达，所以地理位置是比较有优势的。

4、购房政策不同

在购买住宅的时候，可能会有套数的限制，并且购房者需要满足当地政策规定的条件，否则不能购房。而购买公寓的时候，一般是不受套数限制的，并且也不需要满足政策规定的条件。

5、贷款政策不同

申请贷款的时候，住宅的首付款一般是在20%-30%左右，并且购房者可以根据自身实际情况，选择商业贷款或者公积金贷款，甚至还可以选择组合贷款。而公寓的首付比例一般都在50%以上，并且只能申请商业贷款，利率较高。

本文住宅与公寓的区别，住宅和公寓的区别有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。