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海景房是什么意思：

海景房就是指在海边或离海近的地方建筑的房子，可欣赏到海景。而且根据离海的距离远近，还分为一线、二线和三线房子。其中一线指距海300米内的房子。二线是指离海800米内的房子。三线是指离海距离超过800米的房子。

海景房最大的优点就是视野好，建筑密度不大，房子中日光充足，随时都能看到大海的变化，而且海边重工业污染少，海水又具有储热作用，因此早晚温差不大，居住起来非常舒服。

买房要注意什么：

1、房屋实际使用年限

首先在买房时，要了解一下房子的使用年限，虽说住宅房的年限在70年，但有的开发商从拿到地到跟业主签订合同中间也去了近10年的时间，这样算下来房子实际年限就只剩60年了。

2、开发商证件是否齐全

其次在买房时，要注意开发商的资质。最好选择品牌开发商，毕竟实力雄厚，证件齐全，确保房屋质量和后期交房等。反之一些小开发商，资金有限，易造成无法按时交房，甚至烂尾的情况。

3、分清楚认筹和认购

接着在购房时，要分清认筹和认购，前者只是交一些定金，如果后期不想要，还可以退。后者则具有法律效应，购买者后悔也无法退的。

4、装修标准

最后在购房时，要分清房屋的装修标准，精装和“豪装”是不一样的，许多开发商交付时，房子只是刷了大白，铺了地板，无任何家具。因此购房者一定要注意，切勿被忽悠了。

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