大家好,相信大家对已经做了按揭又想退房怎么办，没交房的期房可以卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、没交房的期房可以卖吗

可以，但是要看具体的情形，要是买房的钱没有付清的话，要卖房要获得开发商的同意才可以;要是已经把钱都付清了，也要先用书面的形式通知开发商，把具体的转让情况说清楚，同时买卖双方在签订合同的15天内去办理变更预售登记。

二、购买期房需要注意哪些问题

1、对于有关文件要认真的进行查验

要看开发方对于土地的开发建设是否有完备的合法手续，是否已经取得相关的许可证，并核实清楚自己想要买的房子是不是在许可证上载明范围内。

2、分清楚预付款和定金

正常来讲，买期房都是要交定金的，数额在总价的两成以内，要清楚一旦交了定金就表示该合同生效，如果买房不能履行的话，定金是会被罚没的。预付款的性质是完全不同的，它是总房款的一部分，不像定金是作为一种担保，让买房能够顺利的进行一个形式。

3、看清楚合同中的面积

期房在签合同时并不存在所有权，这是它最大的一个特点，所以对于它的整个一个情况只能在图纸上看出来，但是图纸上的面积和实际竣工后的实测面积是有误差的，但是计算价格的时候按的可是图纸上的，所以最好是能够在合同中约定计算实际的套内面积。

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