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房子验收是哪个部门

楼盘在竣工后，需由监理、消防、建设监督等部门进行验收。在验收中，不仅要验收房屋的施工质量，要验收小区的消防设施，要验收小区的绿化情况、防雷装置等，还要验收房屋的实际面积等等，待验收合格后，各部门会出具验收合格证书。

房子验收要注意哪些问题

1、在验收时，要重点验收房屋的施工质量，这不仅包含房屋的墙体结构，还包含门窗、阳台等部位的施工。倘若购买的是精装房，在验收时，就可以打开窗户试一试，感觉下窗户在推拉时是否顺畅，如果在推拉时，有阻塞感、卡顿等问题，就要仔细下窗户是否安装妥当。

2、在验收时，要注意验收墙体是否结实牢固，墙面是否平整，有无漏水、开裂等问题，尤其是外墙、厨卫墙面等地方要重点查看。若是存在渗漏问题，需及时记录下来，尽快维修，以免影响到日后的正常居住。

3、在验收时，要注意检查地面的施工情况，地面是否平整，在厨卫空间是否有做找平处理。

4、另外还要查看水电、气等的使用情况，若是水电无法正常使用，会对日后的居住生活带来诸多麻烦。

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