大家好,相信大家对联排别墅院子专用权以什么为界定，联排别墅院子归谁所有的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、联排别墅院子归谁所有

如果院子属于产权的一部分，那应归业主所有。如果是公共的，那就属于大家的，每个业主都有一定的使用权。如果开发方有约定赠予院子，那应写入合同，这样更有保障。若后续产生纠纷，也可通过当初购买的销售广告和各项记录作为保护自身的证据。

二、别墅要怎么选择

1、外观：要看清是怎样的形式，联排的还是独幢，另外还要看下内部房子的数量，这个数值越大那说明房子也比较多，人口也更面积，还要看清区域内的绿化程度。户型上要考虑到层高以及窗户，很多人喜欢大扇的窗户，但要考虑到保温的效果，所以不应过大。

2、配套设施：注意温情是否涵盖院子、车库、楼阁等，而且要问清楚有没有写在合同上，另外还要看清内部的管道、电源接线口、网络设施等方面，这样后续装修和居住都更加方便。另一面就是周边的设施，生活便利超市、娱乐厅等。

3、空间安排：视野应该是舒适的，开门见亮，暗沉的环境住久了会有不适，内部的功能齐全、布局合理，上下层之间要做好各功能区的划分，楼梯的尺寸要注意，应该按照内部空间进行相应的规划。

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