大家好,相信大家对山海一品公寓能落户吗，山海公寓什么产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、山海公寓什么产权

山海公寓为四十年产权，房屋性质为商住两用，需要注意的是产权年限是指房屋所占土地的使用年限，按照土地法及物权法的相关规定来看，住宅性质的房子产权到期之后，产权人可以申请续期，但是否能续期应根据具体政策来决定。

二、公寓房产权到期后怎么办

1、公寓房产权到期后，作为房屋的所有权人，可以申请续期，经过相关部门的审核批准之后，需重新签订土地出让协议，同时房屋产权人需支付一笔土地出让金，并办理土地登记手续。

2、公寓房到期后，业主补交的土地出让金一般不会高于同类土地的价格，不过再次申请的土地使用权年限不得超过三十年，如果国家有收回土地的打算，会给予房屋产权人一定的补偿。

3、总而言之，在当地政府没有其他规划的情况下，房屋产权人可以选择支付土地出让金进行续费，但如果当地政府有其他规划，需要拆迁，应给予房屋产权人相应的补偿。

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