大家好,相信大家对新房迁户口必须等房证下来吗，有购房合同可以迁户口吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

有购房合同可以迁户口吗

单靠购房合同是不能迁户口，一定要等房产证下来以后才可以办理。根据相关规定，在市区购买房屋，迁移户口要凭《房产证》，迁移人员还要准备好户籍证明以及社区同意接收入户的证明材，再到当地派出所申请，派出所会进行调查核实，经分局审核，报给市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

签购房合同的时候需要注意什么

1、首先要做就是看一下开发商是否具备“五证”，同时还要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这几个证，主要看就是这两个证国有土地使用证和商品房预售许可证，只要这两个证看准确了，一般来说就没是没有问题，特别是预售许可证。这边还要提醒大家就是在查看五证的时候一定要看原件，复印件比较容易作弊。

2、人逾期交房的违约责任，同时还要注意就是延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，而且还要注意合同中未约定违约金条款时，依律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，这个时候也是要特别要注意延期交房违约金的比例问题。

3、公摊面积：这个也是没有把它计入的包括有仓库、机动车库、非机动车库，作为入房的地下室这个就可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋，比如开发商在大堂里做的销售核心等，在商品买卖附件里面也是要明确说明，同时在合同中也是要说明分摊了哪一个部分，而且这个也是经过一个地方批准和分摊面积的数额。

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