大家好,相信大家对2023公摊面积新规定，买房公摊是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买房公摊是什么意思

买房公摊的意思是购房者在买房的时候，依法分摊小区内除套内面积以外的公共建筑面积的费用，例如电梯井、楼道以及配电房等等;根据建筑类型不同，购房者需要承担的公摊面积大小也是不同的，就拿七层以上的电梯房与七层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些。

二、公摊面积有哪些风险

1、注意找开发商索取公摊数据

购房者在签订购房合同时，除了要仔细查看合同内容以外，还需要向开发商索取公摊数据及相关资料，或者要求开发商提供所有公摊项目的面积列表，这样购房者才可以通过公摊数据来明确自身的权益。

2、注意在合同中约定公摊面积

在与开发商签订《商品房买卖合同》的时候，需要在合同中注明公摊部位以及面积大小，尤其是当公共部位有变更情况时，必须在合同中标明，在日后发生纠纷的时候，才可以充分保障自身的权益。

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