大家好,相信大家对二手房 交易 流程，二手房交易全套流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、看房选房：先确定购房区域，并了解所购房屋区域信息。

2、产权查询：仔细查看该房产证上产权共有人的署名，签订合同时需房产证上登记的所有产权共有人共同在场签字。

3、签订二手房买卖合同：双方对产权状况及出售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签房屋买卖合同，买方交纳购房定金。

4、买方办理按揭贷款：若非一次性付款，买方需带上证件与卖方一起上银行办理按揭贷款。

5、过户：双方带上证件上房产所在地的产权登记中心办理过户手续，拿到回执，银行可以发放之前监管的定金了。

6、交房：双方交接物业、水电、燃气费等等。核实完毕后，双方就交易成功了。

二手房交易注意事项

1、核实产权是否清晰

查验卖方产权证与产权人身份证是否属实。以免出现无效买卖合同的情况。

2、注意房款交付时间

建议用提存的方式办理房款的给付，大大的降低风险。领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

3、了解房产相关费用的缴纳情况

了解核实各类费用的缴纳和结清情况，并且落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

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