大家好,相信大家对住宅容积率是什么意思?，住宅容积率什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

住宅容积率什么意思：

容积率，是指小区总建面与土地总面积的比值，通常由政府决定，它是一个重指标，决定居住密度和舒适度。容积率小，居住起来更为舒适。一般好的居住小区，高层容积率不可超过5，多层住宅不超过3，但土地成本不同，并不是所有小区都能达到此要求，因此购房者在购买时要注意。

从以上我们可以看小区容积率越低越好，居住起较为舒适，反之如果容积率高，说明建筑密度高，居住人数多，较为拥挤，还会影响居住房屋的采光、楼间距及房屋管理等问题。切勿忽视小区容积率的问题，它能确保居住的舒适度。

容积率对生活有什么影响：

1、人口密度

容积率高，说明小区建筑的楼栋多，居住的人数多，从而会增加小区楼道、电梯及儿童娱乐或健康场所的压力。

2、内部规划问题

小区容积率高，建筑楼栋多了，自然绿地的面积就少了，不仅会造成楼与楼之间的距离小，还会造成小构通道狭窄，甚至还会出现停车位不够等情况，严重影响人们日常生活。

3、安防问题

小区居住人口多，出入频繁，难免夹杂或混入外来人口，不仅小区内环境嘈杂，而且还会出现偷盗或其它安全隐患，同时也给小区的安防系统增加难度。

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