大家好,相信大家对为什么交房面积有偏差，为什么交房面积都大的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

为什么交房面积都大

交房面积都大是正常的，因为商品房买卖合同有规定，建筑面积超出3 %部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人，并且房屋面积都会有些偏差，所以开发商宁愿房子面积大些，都不愿意小于面积3 %，这就是为什么交房面积都大的原因。

交房时应注意什么

1、注意房款约定

如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定，在结清房款之前，那么开发商就有权顺延房屋的交付，只要购房者在付清款项后才能接收房屋。在购房者办理交房的时候，要缴纳物业费，有的开发商或物业要求一次付多年或的物业费，并且要注意物业费是多久缴纳一次，而物业费的各项费收取就可以按月、按季、按年收取。

2、先验房再办理手续

不少开发商在交房时，会要求业主先办理一些手续，并且要缴纳相关的费用之后，才让业主进行验房，其实这一程序是不合理的，正确的程序是业主先验房后再办理手续，如果在验房的时候发现问题，可以书面给开发商并让其签收处理。

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