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业委会选聘物业流程是什么

1、首先，房地产管理部门对业委会进行指导、监督，委会应就解聘、选聘物业管理公司的有关事项及时报告给房地产管理部门和居委会，并认真听取他们的意见和建议。

2、业委会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定。

3、业委会应当按照相关规定，召开业主大会，对物业管理企业选聘事宜作出决定。作出决定后，业委会应当及时以公告的形式告知全体业主。

4、选聘物业工作完成后，业委会应当以公告的形式告知全体业主。

5、业委会跟选聘的物业公司签订服务合同 。

物业的职责包括哪些

1、物业维修管理：物业管理应当按照相关规定对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

3、物业环境管理：对住宅小区的环境进行管理，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

4、物业管理安全：应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理等。

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