大家好,相信大家对二手房全款购房流程顺序,二手房全款买房的流程是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
二手房全款买房的流程是什么:
1、签合同
买房通过中介或自己找楼盘,并以卖者沟通好费用后,就可以签订房屋出售合同,这时卖方会收取一定的定金,注意签订合同时,房产证的产权人要到场,并带上身份证和房产证原件。
2、审核环节
审核环节中,会审核购房者是否具有购买资格,这点一定要注意,要提前审核,避免后期显示无购买资格,造成麻烦。此外还要注意核实房产证与实际房子有无出入,并且房子不可处于任何抵押状态。
3、网签
有些地方二手房买卖时,会要求网络签约,这样做的目的,是为了防止一房二卖。网络签约成功后,该楼盘将会记载,无法进行二次转让。
4、资金监督
在购买期间,可将购买房资金交给银行托管,待出售完成后,再次资金打入对方帐户中,一般由卖房者在银行办个帐户,再由购房者往该帐号中打入资金,由银行冻结,待房子交易完成后,银行再解冻。
5、缴税过户
二手房在出售期间,会形成税费,由买、卖双方到地税局进行交付,产权转移时,就是房产从卖房中转移到买房中,这样房子出售就算完成了。
6、领取房屋产权证件
房子过户完成后,买房者就是这个房子的产权人了,带上本人身份证就能领取产权证了,成了这个房子的新主人了。
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