大家好,相信大家对二手房限售期限怎么计算，二手房限售是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二手房限售是什么意思

二手房限售指的是我们购买房子之后不能马上将其上市交易，需等到业主取得房产证满一定年限之后才能出售房子。例如有的地方规定二手房限售两年，那么我们购买二手房取得房产证的2年之内是不能出售房子的。

二、房屋买卖需注意什么

1、进行商品房买卖时，我们要了解当地的房产政策，例如要先了解当地的限售、限购、限贷政策等等。了解自己是不是拥有当地的购房资格，自己所购买的商品房是不是符合限售政策要求，如果商品房还在限售期是不能办理过户手续的，购买这类房子会存在一定的风险。

2、在购买商品房时，我们要了解房子是不是还处于抵押状态，如果房子还抵押在银行，大家可先要求卖家将房子进行解押。为了安全起见大家不要将首付款拿给卖家解押。购买商品房时我们还需注意房子的房龄、土地使用年限、土地类型等方面的信息，如果土地类型为集体土地，这类型房子多为小产权房，是不能抵押，办理过户手续的。

3、商品房买卖过程中，我们要仔细阅读购房合同，查看合同中的条款是不是有遗漏，合同条款是不是存在模棱两可的情况，合同条款是不是公平公正等等。合同签订好之后，大家要及时办理合同备案手续。合同备案能够有效防止一房二卖的情况。

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