大家好,相信大家对有房无证的想贷款咋办，小产权的房子能贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小产权的房子能贷款吗

1、小产权的房子是不能通过银行办理贷款的，因为它的产权不完整，没有房产证，自然银行也不能够受理。但是如果非要办理贷款的手续，急需用钱，可以选择民间担保公司来申请贷款，所需要的资料、条件也不是特别多。

2、但是有一点，民间担保公司，它的利率要稍微高一些，对于偿还的能力要求就比较高，很可能会导致偿还不上，这一点一定要考虑清楚。

3、而小产权房子没有办理任何的相关证件，也没有支付土地出让金，它的产权证不是由国家颁发的，而是由乡政府或者是村政府颁发，所以得不到法律的保护，银行一般不会支持这种小产权房子办理贷款业务。

二、购买小产权房子有什么缺陷

1、很多人不愿意买小产权房子，主要是因为它的弊端有很多。开发商在建造房子之前，首先需要获得开发的资格，但是大部分小产权房子没有取得土地使用权，开发商也没有这个资格，拿不到合格规范的房产证，前期五证一书肯定是不齐全的。

2、如果购买了小产权房子，将来遇到了拆迁，很多业主都得不到拆迁安置补偿，赔偿也不会太多。

3、小产权房子还有一个缺陷，就是它的建造者基本上是由一些小型公司或者小包工头建设的，无法与正规的商品房相提并论。因为缺少了监督，房屋的质量也无法得到保障，配套也很不齐全。一旦发生了纠纷，可能就难以维护自己的权益。

4、另外小产权房子是不能够办理抵押或者上市转让，买了之后，也不能够办理落户手续。

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