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北京买房子首付最低多少

在北京首次购买房子，房屋面积低于90平方的话，首付比例不能低于30%，要是第二套房的话，首付比例不能低于60%，要是第三套的话，就要全款购房，银行不受理贷款。在北京有限购政策，如果是当地人在北京买房不得超过三套，要是异地户口，只能购买一套。

在北京买房要注意什么

1、如果你是异地人口，那么在北京买房首要就要符合有效的居住证，相关的社保缴纳证明才可以有资格，必须满五年以上。其次就是身份证和户口本以及其他证件等。

2、在北京，不管是购买二手房或者是一手的期房都一定要注意，二手房一定要查看房东是否有产权证，因为北京还是有很多房子都属于小产权，没有证件，没有证件的房子是不能过户和上市交易的，我是购买期房一定要查看开发商的五证是否齐全，避免后期无法办理房产证。

3、北京房价特别高，如果想要贷款买房的话，首先要查询自己的征信是否存在问题，还要还要有工作单位的相关证明和收入证明。这样才能够向银行提供自己有能力还款的证据。

4、新的交通比较拥堵，所以购买房子的时候一定要考虑到房子的实用性，不要一味的选择繁华的地带，最好不要买在地铁口或者火车站车站的附近，虽然出行方便，但是也会打扰到日常的休息，想要买学区房的话，一定要问清楚是否确定可以就读该学校。

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