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新房维修基金必须交吗

新房维修基金还是有交的必要的。在业主按照房屋维修缴纳比例缴纳了足够的房屋维修基金之后，开发商对于房屋的主要结构、公共区域和公共基础设备的大、中维修以及更新改造工程等问题，开发商是有义务对这些损坏的区域进行维修的。

什么是房屋维修基金、房屋维修缴纳比例又是多少

房屋公共区域的修缮及公共设备的维修和房屋主体结构的修葺费用都属于房屋维修基金的范围。其中公共设备的维修主要是指物业共用部分、公共基础设施和设备的更新、改造等项目，不得用作他用。

房屋有通过正常合理、合法的产权转移的情况下，专用基金实行“钱随人走”的原则，产权转移，基金也随着产权的转移到新的产权人手上，没有说产权转移就作废的情况。

在购买商品房时，消费者应该与售房单位签订关于缴纳房屋维修专用基金的约定书，缴纳比例一般是按照购房款的2%~3%。售房业务员代收的房屋维修基金应该属于全体业主的共同缴纳，不属于业务员的售房收入，不计入业务员的业绩中。

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