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交了首付可以退房吗

假如合同中有相关约定的话可以退房，假如没有约定的话，有以下的情况也可以退房。

1、延迟交房

这种情况是比较普遍的，指的是到了交房时间后，购房者一直等不到房地产公司的交房通知。假如延期达到一个月到三个月的话，那就可以要求退房，还可以要求支付房款利息等费用。

2、规划变更

这种情况通常合同会明确规定，假如规划有变的话，开发商需要获得买房人的许可，不然就是违约，买房的人可以要求退房。假如开发商私自改变规划的话，可能会影响整栋楼的户型、结构、尺寸、空间大小以及朝向等。

3、房屋质量不合格

假如房子质量不过关，那也可退房。这种情况一般是房地产公司无法取得《竣工备案表》，这意味着不能交房。还有一种情况是交房后，业主入住发现主体质量不合格，这种情况可以要求退房。

4、房屋面积误差超出3%

交房的时候买房人可以进行现场量房，假如结果和之前购买的面积相差的比例高于百分之三的话，那也可要求退房。

5、开发商把房子作抵押

假如买房人在购买前，房子就已经被抵押了，或者交易完成后拿去作抵押。按照规定，这种情况下的合同不具有法律效力，可以退房。

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