大家好,相信大家对公司名义买房有什么要求,公司名义买房的好处和坏处有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、公司名义买房的好处和坏处有哪些
公司名义买房的好处是不受当地限购政策,买房不受限购,还可以减少企业所得税;公司名义买房的坏处是购房成本比较高,缴纳的税种比较多,而且还存在隐藏财产权风险,购房手续也比较复杂,需要花费更多的精力办理手续费,房子的所有权也属于公司的。
二、公司名义买房要了解什么
1、如果员工在境内公司上班工作,那可以通过公司名义买房的种类和数量不会受到限制,但员工在境外公司上班工作,是不能以公司名义买商品住房的,如果公司内有办事处的话,则可以购买一套非住宅。
2、如果是以公司名义购房的话,那么不能办理商业贷款。对于一下子无法准备足够金额的,可以在房屋产权证出来之后,前往银行办理抵押贷款,但是使用的年限和利率,都和商业贷款不一样,而且还需要缴纳契税3%。
3、如果是以公司名义买房的,后期要是想将房子过户到自己的名下,那只能通过购买房子进行转移,而且还需要前往房管局办理产权的变更。但如果房子是以股权转让的方式转让,那不需要通过交易中心。
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