大家好,相信大家对李嘉诚发明公摊面积是什么意思，李嘉诚提出公摊面积对购房者有哪些影响的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、从买房价格来看，公摊面积越大，买房费用就越高，所以很多购房者都希望公摊小点，但公摊面积越小，也会影响购房者的居住舒适度；2、如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、电梯、大堂等公共面积也会变小，会影响居住的舒适度。

公摊面积包括哪些部分

1、电梯井

公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建筑。

2、门厅过道走廊

公摊面积还包括入户大厅、楼层通道、门卫房等，还包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面等。

3、管道井

管道井包括水井、电气井、通风井等，还包括设备间，如：小区供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区提供服务的设备间。

4、楼梯间

用户上下楼梯间及前室、冒厅，要是住宅没有楼梯前室的，还包括公共建筑、商业建筑。

公摊面积多少合理

1、一般来说，普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况，公摊系数大约是10%-15%;如果是带电梯的小高层住宅，那么公摊系数大约在15%-20%。

2、高层住宅比较高，所以公摊面积相对比较多，大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围，提醒大家在买房时一定要看清楚公摊面积。

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