大家好,相信大家对深圳房子过户在哪里办手续，2018深圳房产过户流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、2018深圳房产过户流程是什么？

1、签订合同

如果房产过户没有经过房地产中介的话，就必须在合同内把条款以及违约条款写清楚。此外，在签订合同的时候，房子所有的产权人都必须在场。

2、提交申请

当你准备好了申请的材料之后就要去房产局填写存量合同和表格了，需要注意的是存量合同中的金额和签订合同上的金额必须保持一致。

3、缴纳税费

当你把房子过户的材料交给房产局之后，房产局就会给你一个回执单了。这个时候你只需要根据回执单上的日期去缴纳税金就可以了。

4、房产过户

税金缴纳完成之后的十五天左右就可以拿到新的房产证了。

二、房产过户需要准备哪些材料？

1、房地产转移登记申请表。

2、房产过户申请人身份证明。

a、卖方需要的材料：身份证原件及复印件一份。如果已经结婚的话就需要提供结婚证、房产证原件和复印件一份。夫妻双方有一人无法在场的话，必须写一份委托书去公证局公证，且需要提供自己的户口本和复印件。

b、买方需要的材料：身份证原件及身份证复、户口本及复印件。如果是单身的话，就要提供单身证明。

3、房地产权利证书。

4、关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书。

5、已设定抵押权的，就要提供抵押人同意的证明文件。

6、人民法院强制转移的需要提供裁定书、判决书、调解书等等。

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