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一、海口房子限购吗

1、暂停向已在本市拥有一套及一套以上商品住房的非本市户籍居民出售新建商品住房或二手住房；2、暂停向已在本市拥有两套及两套以上商品住房的本市户籍家庭出售新建商品住房或二手住房；3、白沙、琼中、保亭及五指山四个区域只允许本市居民家庭购买。

二、外地人在海口买房的条件是什么

1、外地户籍的购房者想在海口买房，必须在海口缴纳一年以上的社保或个税，并且需以家庭为单位购买，也就是说外地单身人士不得在海口买房。需注意的是如果买房的时候，外地购房者的社保处于停缴的状态中，也无法通过审核。

2、在海口贷款买房的外地购房者，年龄需在十八周岁以上，且具有完全民事行为能力，贷款到期时，男士不得超过六十周岁，女士不得超过五十五周岁。此外，贷款人需在本市有稳定的工作与收入，确保购房者有还款的能力。

3、外地购房者需与卖房人签订了房屋买卖合同，并同意将所购住房作为抵押，同时购房者所支付的首期购房款不得低于当地首付款的最低标准。

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