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商业房产税税率可分为1.2%和12%这两种,其中前者是所有者通过商业房产来经营所缴纳的税率,而后者则是所有者将商业房产租赁出去的税率。不过由于各地政策的差异,商业房产税税率略有出入些,具体由当地政府规定为准。
由于买房后,房屋产权属于购买者,因此需要缴纳一定的税费,自然商业房产也不例外,房产税就是其中一项。如果商业房产自己使用,进行买卖的话,所缴纳的房产税则按房屋价值的10到30%乘以1.2%的税率来计算。若商业房产租给别人使用,则按房租金额大小乘以12%的税率来计算。
另外如果商业房产为独栋楼,也就是一楼为店面,其他楼层居住的话,房产税则按部分来进行计算,若无界限的话,则根据商业使用面积来进行征收。另外商业房产闲置,房产税是否缴纳则根据合同来进行判定。但商业房产已破损厉害,无法使用的话,则不需要再进行房产税的缴纳。同时在翻修的商业房产,造成无法营业,在装修期间也可免征房产税。
如今在房产税的征收上,进行改革,为了减少纳税者的压力,特别是中低收入人群,目前房产税采取了一些免税项目。而且对于不同的地域,房产税的征收税率也有所差异,一线城市相比其他线次城市更高,这是取决于地区经济发展不同。另外根据房型类别,房产税的缴纳也有高低之分,像高级的商业房产会比普通的商业房产征收税率更高。
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