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出租商铺收入应交多少个税(出租商铺要交什么税)

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出租商铺要交什么税:

1、房产税:以租金收入4%缴纳。

2、营业税:在3%税率的基础上减半缴纳。

3、城市维护建设税及费附加:按缴纳营业税税额乘以城建税率,按城市的不同,可分为7%、5%、1%三档税率,费附加率3%缴纳。

4、个人所得税:按10%的税率征收,若租金收入少于4000元的,减800元的费用,若租金超过4000元以上的,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。

出租商铺期限一般是多久:

店铺租赁期限一般为5年,若自己不想租了可以转让出去,赚一笔转让费。但租赁合同最长为20年,根据我国《合同法》第214条规定,租赁期限不能超过20年,超过20年的,超过部分无效。此外在租赁期间满后,双方可以继续签订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

哪些情况能解除租赁:

1、承租人在使用时对租赁物造成损失的,出租人为了保护自己财产安全,可以单方解除合同,终止双方的租赁关系。

2、承租人未经出租人擅自转租的,出租人可以解除合同。若在租赁合同中有约定可以转租的,承租人可径行转租,合同未约定转租的,承租人要先取得出租人的同意,承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。

3、承租人逾期支付租金的,并迟迟没履行责任的,出租人可以解除合同。因为租金是出租人出租的报酬,承租人不支付租金就等于协议不存在,因此,出租人有权解除合同。

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