大家好,相信大家对房贷月供怎么计算的等额本息,房贷月供怎么计算的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房贷月供怎么计算的
1、通过等额本金公式计算
①每个月的本金=总的本金÷还款月份数。
②每个月利息=(总本金-累计偿还本金)×每个月的利率。
③总需要还款利息=(还款月数+1)×贷款金额月利率÷2。
④还款的总金额=(还款月数+1)×贷款金额月利率÷2+贷款总金额。
2、通过等额本息公式计算
[贷款本金×每月的利息×(1+每月的利息)^还款的总月数]÷[(1+每月的月利息)^还款的总月数-1]。
3、使用抵押计算器计算
使用房贷计算器。只要按照上面的提示输入你的贷款期限、期限、金额、利息、还款方式,然后你就可以一目了然的轻松计算了。
二、月供还不起怎么办
1、如果只是短期资金短缺,可以先问问身边的人。请贷款筹集资金偿还这期间的月供。资金周转后,我有能力按时还上个月的款,手头资金变得充裕,可以还钱给亲戚朋友了。
2、如果你失去了经济来源,长期无法还贷,个人受到可以拨打房贷经办银行的热线,联系客服人员,说明你无力偿还月供的情况,并提供相应的证明资料,然后表示愿意积极还贷,再尝试申请延期。对此,房贷经办银行要酌情考虑。
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