大家好,相信大家对房照是什么意思?,房照是什么意思的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
房照是什么意思:
房照就是房产证的另一个名称。业主通过交易取得房屋所有权后,可以依法对该房屋行驶占有、使用、租赁和出售权利的证件。而基于一物一权的原则,一套房屋只能拥有一本房照,它记录了该房屋共有情况和物权担保等状况。
房照如何办理:
1、到房管局不动产大厅提交申请材料。
2、材料齐全、合法的,给予受理,不受理的说明理由。
3、不动产登记机构查验。
4、实地查看、缴纳税费。
5、一个月内将事项记录到不动产登记簿。
6、根据登记簿,填写并核发房产证。
房照办理需要什么资料:
1、盖章的申请表。
2、购房合同。
3、签订预售合同中房号、房屋面积和房价完结的确认书。
4、测绘表、房产登记表、房屋平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减凭证。
7、购房者身份证明。
8、房屋共有人的共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
房照办理需要多久:
房照办理时间一般需要1-3个月左右。其中国有土地房照办理,房产管理机构需要30个工作日,集体土地房照办理,需要60个工作日左右。而二手房买卖的,买卖双方要在合同签订之日起90日内携带房照、购房合同和当事人合法证明到房产管理机构其次申请。
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